Du học Ireland - Nhà ở và các câu hỏi thường gặp

Tôi có các lựa chọn về nhà ở nào?

Bạn sẽ có một loạt các lựa chọn với các chi phí khác nhau. Nhà ở dành cho sinh viên du học Ireland có thể được chia thành 4 loại: Ký túc xá ở trường, nhà tập thể sinh viên dài hạn, ở với một gia đình bản xứ, thuê một nơi ở riêng. 

Ở tất cả các trường hợp, tiền thuê nhà thông thường sẽ được trả theo tháng. Khi bạn bắt đầu thuê nhà, bạn sẽ phải trả phí đặt cọc một tháng và sẽ được trả lại khi bạn dọn đi (miễn là bạn không gây ra bất kỳ một thiệt hại tài sản nào). Thời gian thông thường của một hợp đồng thuê nhà từ 9 đến 12 tháng, và khó có thể tìm được thời gian thuê ngắn hơn. Nếu bạn phá vỡ hợp đồng mà không thông báo trước hoặc nếu bạn không tuân thủ theo các điều khoản hợp đồng, bạn sẽ mất khoản tiền đặt cọc. Vì vậy, bạn nên thông báo 1 tháng trước khi dọn đi.  

Tôi có thể được hỗ trợ tìm chỗ ở ở đâu?

Nhân viên nhà ở: Nếu bạn chưa sắp đặt trước được chỗ ở, nhân viên nhà ở tại trường đại học hay cao đẳng của bạn là người sẽ cho bạn các lời khuyên về lựa chọn nhà ở phù hợp nhất với các nhu cầu và ngân sách của bạn. Tại văn phòng, bạn sẽ có thể xem qua danh sách các địa điểm thích hợp, sau đó bạn sẽ chọn và đi đến nơi đó để xem xét. Sự lựa chọn luôn tốt hơn nếu bạn đến sớm hơn ngày bắt đầu khóa học để có nhiều thời gian sắp xếp chỗ ở. Bạn có thể sẽ phải xem xét đến việc thuê tạm một nhà nghỉ để bắt đầu cho việc tìm kiếm của mình.

Internet: Bạn có thể tìm kiếm trên một số websites để tìm các căn hộ hoặc nhà ở chung,  một trong những webssite tiêu biểu là www.daft.ie

Lưu ý: Tại Dublin, số lượng sinh viên cần chỗ ở ngày càng tăng và số lượng chỗ ở có sẵn không còn đủ. Các sinh viên quốc tế không được đảm bảo chỗ ở trong ký túc xá có thể sẽ phải đối mặt với một số thử thách. 

Những điều cần ghi nhớ

Tất cả sinh viên quốc tế nên bắt đầu việc tìm kiếm nhà ở sớm. Các sinh viên quốc tế cần làm quen với Dublin nên dùng thời gian nhiều nhất có thể để tìm nhà.  

Hãy tìm kiếm trên mạng nhiều nhất có thể, nhưng hay chuẩn bị cho việc kiểm tra thực tế những khu vực mà bạn đang có dự định thuê. Nếu có người mà bạn biết và tin tưởng ở thành phố, hãy nhờ họ cho bạn một số lời khuyên.

Kiếm tra thật kỹ hệ thống giao thông công cộng giữa nơi bạn học và nơi bạn có thể sống. Một vài khu vực có thể trông khá gần với trường của bạn trên bản đồ, nhưng lại khó có thể đi lại bằng xe buýt hoặc xe điện.

Hãy tận dụng tất cả những hỗ trợ từ trường hoặc hội sinh viên

Nhận biết một số gian lận trong việc cho sinh viên thuê nhà ở Dublin – ví dụ chuyển thanh toán trực tiến cho một chỗ ở không cho thuê. .

Những yếu tố nào tôi cần phải xem xét khi chọn nhà ở?

Khi lựa chọn nhà ở ngoài trường, bạn nên cố gắng tìm hiểu xem bạn có thể dễ dàng sử dụng các phương tiện giao thông để đến trường không và bạn cần bao nhiêu thời gian để di chuyển. Ngoài ra, bạn cũng cần chắc chắn ngân sách cho các chi phí khác ngoài tiền thuê nhà mà bạn sẽ gặp phải với từng loại nhà ở.  

Sống với một gia đình bản xứ có thể mang lại lợi ích tiền thuê nhà rẻ nhất và bao gồm cả các chi phí tiện ích và một vài bữa ăn nhưng bạn cũng cần phải tính cả ngân sách cho việc mua thêm các bữa ăn khác.

Thuê nhà riêng có thể sẽ khá mắc và tốn thêm một số chi phí sau:

• -        Các khoản đặt cọc và cước kết nối điện/ga có thể sẽ phải chi trả. Cũng có một lựa chọn là thiết lập việc trừ nợ trực tiếp từ tài khoản ngân hàng của bạn, từ đó tổng hóa đơn sẽ được tự động khấu trừ mỗi tháng. Phí đặt cọc thay đổi từ 150 EUR trở lên và được trả lại, hoặc được trừ vào hóa đơn của bạn.
• -         Bạn có thể sẽ phải tự chuẩn bị bộ đồ giường và một vài dụng cụ nhà bếp khoảng 150 EUR.
• -         Giấy phép TV trị giá 160 EUR/năm cho  một chiếc TV màu và là một yêu cầu hợp pháp cho bất kỳ hộ gia đình nào có thiết bị TV.
• -         Chi phí nhiệt điện: 40 EUR – 140 EUR/tháng, tùy thuộc vào loại nhà ở, số người ở chung và số lượng tiêu thụ.
• Nếu bạn dọn đến một ngôi nhà đã được sử dụng, một số chi phí này đã được áp dụng và bạn không phải trả một số tiền lớn như vậy.

Tiền thuê nhà thường được trả bằng cách nào?

Bạn sẽ cần phải thỏa thuận phương thức chi trả với chủ nhà

Có thể chủ nhà sẽ muốn trả tiền thuê hàng tháng bằng lệnh trả tiền. Điều này có nghĩa là tiền thuê nhà sẽ được trả từ tài khoản ngân hàng của bạn trực tiếp đến tài khoản của chủ nhà mỗi lần đáo hạn. Bạn cần xin chủ nhà tên và số tài khoản của ông ta/bà ta và đến ngân hàng thiết lập chi trả bằng lệnh chuyển tiền. Điều này có thể thực hiện tại chi nhánh mà bạn lập tài khoản hoặc bằng điện thoại, nếu ngân hàng của bạn cho cung cấp dịch vụ này. 

Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể muốn nhận một chi phiếu hoặc thu bằng tiền mặt. Bạn nên chắc chắn nhận một biên lai hoặc nhập vào sổ thuê nhà nếu bạn trả bằng tiền mặt.

Tôi có thể có bảo hiểm cho đồ đạc của tôi khi thuê nhà hay không?

Bảo hiểm cho các tài sản của sinh viên khá hạn chế. Bạn có thể tham khảo công ty này:  Cover 4 Students

Tôi có thể tìm hiểu thêm/nhận được lời khuyên về quyền lợi hợp pháp của một người thuê nhà ở đâu?

Hội sinh viên hoặc văn phòng nhà ở của trường bạn có thể hỗ trợ cho bạn, ngoài ra, Threshold là một tổ chức phi lợi nhuận cung cấp thông tin miễn phí và bảo mật, lời khuyên và hỗ trợ cho những người đang gặp phải các vấn đề về nhà ở - bằng điện thoại, email hay hẹn gặp trực tiếp.